RTBS Lubin - Mieszkania własnościowe na sprzedaż

RTBS poleca

Kredyt z dopłatą - rządowy program "Rodzina na swoim"

dodano: 15-12-2008r.

Informacje ogólne

"Rodzina na swoim" jest programem rządowym wspierającym rodziny w zakupie mieszkań poprzez zastosowanie dopłat budżetowych do zaciągniętego kredytu. Dopłaty rządowe obejmują nawet do 50% odsetek przez pierwsze 8 lat.

Zalety kredytu z dopłatą:

znaczące zmniejszenie kosztów kredytu dzięki dopłatom rządowym,
finansowanie do 102% wartości inwestycji,
okres kredytowania do 30 lat, zapewniajacy możliwość ustalenia niskich, dogodnych rat spłaty kredytu,
możliwość spłaty w ratach równych lub malejących,
kredyt w złotówkach - bez ryzyka walutowego.

Charakterystyka kredytu

Kredyt z dopłatami jest udzielany tylko w walucie polskiej.
Dopłaty do kredytu udzielane są przez 8 lat.
W umowie kredytowej spłata kredytu nie może być indeksowana do zmiany kursów walut.
Kwota kredytu preferencyjnego może być powiększona wyłącznie o jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem, do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem jednorazowej i płatnej z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.
Karencja w spłacie kredytu nie może być dłuższa niż 6 miesięcy.
Spłata kredytu odbywać się będzie wyłącznie metodą równych rat kapitałowych (rata malejąca) lub równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet).

Beneficjenci programu

Kredyty preferencyjne mogą uzyskać:

oboje małżonków,
osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach.

Cele objęte kredytem

Kredyt preferencyjny może zostać udzielony na:

Zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z kredytobiorców w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny.
Zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego.
Pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego.
Wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny.
Budowę domu jednorodzinnego.
Nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. (Art. 5 ust. 1 ustawy)

Ustawowe warunki zastosowania dopłat

Podstawę naliczenia dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego
- w przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m2, a dla domu jednorodzinnego 70m2, jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty,
- w przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza odpowiednio 50m2 i 70m2, jako podstawę naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i wskaźnika równego ilorazowi 50m2 (dla lokali)/ 70m2 (dla domu) i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu jednorodzinnego. (Art. 8 ustawy)
Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Jest przekazywana instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów po spłaceniu przez kredytobiorcę całości należnej raty spłaty.
Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2.
Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt preferencyjny, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny muszą być położone na terytorium RP.

Instytucje udzielające kredytów

Kredyty preferencyjne z dopłatami do oprocentowania udzielane są przez:

Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski S.A.
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Bank Pocztowy S.A.
Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe.
Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze.
Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze.
Mazowiecki Bank Regionalny S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze.

Pliki do pobrania:

Ustawa z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.

Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006 r.

Ustawa z dnia 15 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.

Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

Szczegółowe informacje w sprawie programu rządowego "Rodzina na swoim" znajdą Państwo na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

Administrator witryny